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1. Burger Bar & Grill
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2. Eagle French Cafe
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3. L’ardoise Bistro
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4. Anchor Seafood Market
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柔佛是马来西亚人口第二多的州属，良好的地理位置备受瞩目，近年也吸引许多想在本地投资和定居的人。 而在柔佛新山，无论是繁华商圈或住宅热区，都离不开近年备受热门欢迎的 Austin 周边区域。或许首个浮现脑海的，多半是车来车往的场景，但距离这片繁盛之地不远，有座隐隐闪耀的住宅城镇正蓄势待发，准备为你照亮回家之路。
░ 新山闹中取静的 Austin Duta · 每回返家都是美丽的旅途 ░
每当汽车驶入 Austin Duta 时，通过绿树成荫的长廊缓缓入内，从繁华气息来到静谧的住宅区域，有种闹中取静的美景。坐落于中央位置的16英亩湖畔休闲公园，是紧接着映入眼帘的场景，豁然开朗的景观周围，设有1.2公里跑道和户外健身器材。绿意悠悠的惬意感，左右两侧便是新颖设计的住宅项目，这就是社区应所展现出的形态与活力。
自2015年起，本地知名发展商 IJM Land 将这块总面积250英亩的黄金区域，筑地发展为「Austin Duta」。短短9年间，已完成建好共9期项目，而每次引起的购买热潮都非常踊跃，接下来还会迎来惊喜呢！
▲ 环境清幽的住宅区，恰好避开繁忙车辆进出。
░ Austin Duta 最后一期双层排楼 · 20'/22'x70'单位现已开放登记 ░
作为柔佛新山南部走廊的其中最佳的一颗尊贵瑰宝，Austin Duta 房屋项目多以简约风格为主。宽敞的设计与优雅的现代建筑，从建筑本身到周围环境的整体设计理念，皆提供了舒适的居住环境。接下来，Austin Duta 将迎来最后一期双层排楼 (20’ x 70’ 和 22’ x 70’)，4房4厕和4房3厕的家庭格局，可轻易设计为自己理想的居住空间。永久地契的 Individual Title，让住户更有弹性打造住所。首波的最后一期双层排楼，目前已开放登记，错过就没了！
偏离主要道路的住所位置，很好地远离纷扰的鸣笛声与呼啸声，让居民们能享有更静谧的居住体验。若你想寻求更空间偌大的住宅，Austin Duta 也藉此宣布他们将带来第一期双层半独立洋房 (40’ x 80’)。依偎湖畔美景的绝佳位置，屋外绿意盎然的景色，家与景融为一体，写下充满回忆的温馨时光。第一期双层半独立洋房的限量单位已开放登记，有兴趣的朋友欢迎联系 07-364 5205 或以下 Whatsapp 了解更多详情。
░ 优质生活方式与出行便利 · 幸福就在咫尺生活圈里 ░
正如前文提及，虽然 Austin Duta 偏离主要道路带来宁静的居住体验，但临近便利就包括：即将建造的郭鹤尧华小、宽柔五小、Fairview国际学校、KPJ私人医院、班兰政府医院、McDonald's、The Pasar超市、Jaya Grocer、Maslee巴刹、AEON Mall Bandar Dato Onn 购物商场等，皆在咫尺生活圈里。
此外，从这里前往新山各地也非常便捷，无论是直通南北大道、衔接东部疏散大道 (EDL)、士乃国际机场、苏丹依斯干达大厦 (新山关卡) 与新山市区等，都能轻松抵达。繁华气息与宁静住宅，确实鱼与熊掌皆可兼得。目前 Austin Duta 开放登记的单位，分别有：最后一期双层排楼 (20’ x 70’ 和 22’ x 70’) 以及 第一期双层半独立洋房 (40’ x 80’)。仅限限量单位，马上点击以下联系洽询更多资料。
░ Austin Duta by IJM Land Sales Gallery ░
▍Address: 22, Jalan Austin Heights 8/7, Taman Mount Austin, 81100 Johor Bahru, Johor.
▍Hours: 9am - 6pm (Mon-Fri) | 10am - 5pm (Sat-Sun)
▍Contact: 07-364 5205
▍Whatsapp: https://wa.link/1ss0wb (Ms.Cora) | https://wa.link/6arl6i (Ms.Faizah) | https://wa.link/iydn49 (Ms.Woo)
▍Website: https://ijmland.com/40th-anniversary/johor.html
▍Austin Duta Facebook: https://www.facebook.com/ijmaustinduta/
▍IJM Land Facebook: https://www.facebook.com/ijmland
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