下一个活跃商圈! 带你了解2023年竣工的新山全新商业中心, Business Boulevard @ Central Park限量发售!

投资商铺最重要的几点因素，不外乎是黄金地段、潜力发展、社区成熟度、交通便利等。近期欲寻觅或投资新店铺的老板，无论是想要扩充生意或单纯想寻找投资聚点，那这篇文章你千万不能错过，因为由 Active Estate 推出的新永久地契商业中心——「Business Boulevard @ Central Park」即将竣工， 此处落户于新山区繁华地段，同时以精湛工艺结合现代化设计的商铺外观，绝对能在此处掀起一波热潮，无论是扩展生意或是投资皆可，小编现在就以4大亮点的方式抢先让你一次过了解这新地标！

抢先看！新山全新商业中心 Business Boulevard 即将竣工

::入驻理由①::

位于高车流量的繁华地段 · 可直通往Pasir Gudang Highway

一直提到“繁华地段”等类似字眼，但交通是否方便，四面可否八达？那答案肯定是，放心，这里方便得不行！目前 Pasir Gudang 直通道路正如火如荼建设中，预计今年建竣，这不单只是前往淡杯区的入口，也是从淡杯区通往 Perling 和 Pasir Gudang 的出口，这将大大地降低了交通拥堵的问题，并且还能间接提高商业活动和旅游业的发展。另外，周边亦环绕着多达200,000户的成熟住宅区，极佳的地理位置绝对是企业选择扩展生意和投资的口袋名单之一。

不仅如此，Business Boulevard @ Central Park 也衔接着多个主要道路，除了Pasir Gudang Highway、还衔接着 Jalan Kempas Baru、Jalan Tampoi、 Jalan Datin Halimah 和 Jalan Skudai。同时也毗邻主要便利设施，从这里出发只需1km便可抵达 SMK Damansara Aliff、 Bank Rakyat、Maybank、Public Bank、Tampoi Industrial Park、Aliff Square I & Il；2km到达 Bandar Baru Uda、 Angsana JB Mall、Giant Hypermarket、Hero Market、Tampoi Jaya Industrial Park、UDA Business Centre；5KM到达 Larkin Sentral、Paradigm Mall JB、Kempas Medical Centre、KIP Mart Tampoi；10KM到达 JB City Centre、Danga Bay、IKEA、AEON Tebrau City、KPJ Johor Specialist，之后发展的商圈项目估计会吸引更多商家入驻。

::入驻理由②::

临近市中心 UDA 新镇 · 商业活动繁华享高租金回报

坐落于市中心，且距离 Uda 新镇仅一步之遥的 Business Boulevard @ Central Park 占地约有4个国际足球场那么大呢， 并且将开放多达68间商铺入驻。相信老板们都会担心商铺格局空间“会不会太小？” 或是“会不会太窄？”而不适合多种类型的生意方案。这就甭担心了，建筑面积4,806 sq ft 或 22‘ x 75’ 宽敞的三及四层商铺，无论是未来想进驻超市、办公室、餐饮业、金融业等皆可轻易打造。

除了扩展业务生意，对投资有兴趣者，不妨也了解看看此处的亮点优势。 Business Boulevard @ Central Park 毗邻 Aliff Square I & II，而该商业区一栋租金收入可高达RM8000-12000，且需求量还在持续增加中呢，毕竟这里是集商业、住宅及工业非常活跃的成熟地区，商业活动相对而言也非常繁华。再加上近几年周边也开发了不少住宅项目，路径 Pasir Gudang 大道旁也依序能看见不少耸立的高楼住宅项目在此处开发，像是 Country Garden Central Park、Taman Damansara Aliff 等。无论是扩展生意亦或是投资都两相宜的地段，可千万别错过了！

概念图

::入驻理由③::

现代化的三及四层店铺 · 适合各行各业前来进驻

概念图

站在投资者角度，一间店铺的基础设施固然重要，但建筑本身的采光程度更是影响深远。全玻璃办公楼的设计外观，不仅光线清晰、采光好，也让这商业区更为年轻化。

此外，不得不提现代商业建筑 Business Boulevard @ Central Park 其中一项重要设计特色，那便是他们底层4.5米挑高天花板的设计，因有别于一般传统低矮天花板，这里挑高的天花板除了能提供更宽敞的室内空间，还能为商铺营造出更为豪华和现代化的氛围，整体空间不会让人感到压迫，反而更舒适自在。挑高天花板还有2项优势，即增加自然采光和更为通风，毕竟挑高天花板可以容纳更大的窗户和天窗，使得自然光线可以更轻松穿梭过整个商铺，明亮宽敞的空间也有助于降低能源成本。

“哇，我想要在这里建设办公室、工作室。”
“在这里设多一间银行、会计楼刚刚好…”
“那我可以在这里开补习中心吗？”
“这种商街一定不能少了吃的，在这里开餐厅一定可以吸引这里的人来吃！”

相信老板们看到这里，脑海都会浮现以上类似的想法，其实如此宽敞的商铺空间，想进驻什么行业都行啦(当然除了医院、警察局等哈哈哈)～ 但小编特别推荐以下商家入驻喔：
★ 超市：便利商店、有机超市、进口超市、零食店铺、杂货店等
★ 办公室：新媒体办公室、摄影棚工作室、房地产办公室、补习中心等
★ 餐饮业：本地料理餐厅、韩式料理餐厅、日式料理餐厅、中式料理餐厅、港式料理餐厅、泰式料理餐厅等
★ 金融业：银行、会计楼、保险业等

概念图

::入驻理由④::

Business Boulevard@Central Park将竣工 · 可售单位有限+免律师费+印花税

各位老板，看到这里是否已经摩拳擦掌，期待不已了呢？此新项目价格从 *RM1.55百万起(需符合条规)，目前可享有免律师费及印花税。可售单位限量发售中，欲购从速，以免向隅，有兴趣者欲知更多详情，可联系热线电话: +6011 – 5965 2388 或亲临位于项目的销售展示厅实地考察项目，专业的销售员将会进行专业的讲解。

Business Boulevard @ Central Park Sales Gallery

Address: No. 71, Jalan Aliff 6, Taman Damansara Aliff , 81100 Johor Bahru, Johor.
Hours: 9am – 6pm (Open Daily)
Contact: +6011 – 5965 2388
Facebook: Business Boulevard at Central Park – BBCP

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